§ 03
อสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สิน
การซื้อ การขาย และการให้เช่าบ้านพักอาศัยและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ รวมถึงการซื้อโดยผู้ซื้อที่พำนักอยู่ในต่างประเทศ
การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นสัญญาที่มีมูลค่าสูงที่สุดที่คนส่วนใหญ่ลงนาม เราตรวจอ่านสัญญาอย่างรอบคอบเสมือนเป็นของเราเอง และอธิบายสิ่งที่พบให้คุณทราบอย่างตรงไปตรงมา
ลูกค้าของเราจำนวนมากซื้ออสังหาริมทรัพย์จากต่างประเทศ เราดำเนินการซื้อทั้งหมดจากระยะไกลโดยใช้ภาษาของลูกค้า และจัดให้มีการลงนามต่อหน้าโนตารีหรือสถานกงสุลในประเทศที่ลูกค้าอาศัยอยู่
เรื่องที่เรารับดำเนินการ
- การซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย
- การซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยผู้ซื้อที่ไม่มีถิ่นพำนักในประเทศ
- สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์
- ข้อพิพาทและเรื่องต่าง ๆ ระหว่างเจ้าของบ้านกับผู้เช่า
- ข้อสงสัยเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์และแนวเขตที่ดิน
- อสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองผ่านบริษัท
ขั้นตอนการดำเนินงาน
การว่าจ้าง
เรายืนยันรายละเอียดอสังหาริมทรัพย์ ราคา และกำหนดเวลา พร้อมดำเนินการตรวจสอบตัวตนและที่มาของเงินตามที่กฎหมายกำหนด
การตรวจสอบข้อมูลและเอกสารสิทธิ
เราสั่งให้มีการตรวจสอบข้อมูล อ่านเอกสารสิทธิและสัญญา แล้วส่งรายงานให้คุณ พร้อมระบุเรื่องที่ต้องตัดสินใจ
การแลกเปลี่ยนสัญญาและการโอนกรรมสิทธิ์
เราตกลงกำหนดวัน จัดเก็บและโอนเงิน และดำเนินการซื้อหรือขายให้เสร็จสมบูรณ์
การจดทะเบียน
เราชำระภาษีที่ต้องชำระจากการซื้อ และจดทะเบียนให้คุณเป็นเจ้าของรายใหม่
วิธีคิดค่าบริการ
ค่าบริการเหมาจ่าย
ค่าบริการแบบเหมาจ่ายตามช่วงมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ โดยเสนอราคาก่อนที่คุณจะว่าจ้างเรา ค่าตรวจสอบข้อมูลและค่าจดทะเบียนแสดงแยกต่างหาก
คำถามที่ลูกค้ามักถาม
ฉันซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้โดยไม่ต้องเดินทางไปด้วยตนเองหรือไม่
ส่วนใหญ่ทำได้ เอกสารสามารถลงนามในต่างประเทศต่อหน้าโนตารีหรือเจ้าหน้าที่สถานกงสุลได้ เราจะแจ้งให้คุณทราบว่าต้องลงนามเอกสารใดและดำเนินการอย่างไร
โดยปกติการซื้ออสังหาริมทรัพย์ใช้เวลานานเท่าใด
ระยะเวลาขึ้นอยู่กับขั้นตอนการซื้อขายที่เกี่ยวเนื่องกันและผลการตรวจสอบข้อมูล เราจะแจ้งกำหนดเวลาที่เป็นไปได้จริงตั้งแต่เริ่มต้นและอัปเดตให้คุณทราบทุกสัปดาห์