§ 03
Nekretnine
Kupovina, prodaja i izdavanje stambenih i poslovnih nekretnina, uključujući kupovinu za klijente koji žive u inostranstvu.
Kupovina nekretnine najveći je ugovor koji većina ljudi potpisuje. Pažljivo ga čitamo kao da je naš i jasno vam kažemo šta smo utvrdili.
Veliki deo naših klijenata kupuje iz inostranstva. Ceo postupak kupovine vodimo na daljinu, na njihovom jeziku, i organizujemo potpisivanje pred notarom ili u konzulatu u zemlji u kojoj žive.
Koje predmete preuzimamo
- Kupovina i prodaja stambenih nekretnina
- Kupovina za nerezidente
- Zakup poslovnog prostora
- Pitanja u vezi sa zakupodavcima i zakupcima
- Pitanja u vezi sa vlasništvom i granicama parcela
- Nekretnine u vlasništvu privrednog društva
Kako teče rad
Angažovanje
Potvrđujemo detalje o nekretnini, cenu i rokove, i sprovodimo zakonom propisane provere identiteta i porekla sredstava.
Provere i vlasnički status
Naručujemo potrebne provere, pregledamo vlasničku dokumentaciju i ugovor, a zatim vam šaljemo izveštaj o svemu o čemu treba da donesete odluku.
Razmena ugovora i završetak transakcije
Dogovaramo datume, primamo i prenosimo sredstva i zaključujemo kupovinu ili prodaju.
Upis u registar
Plaćamo sve poreze dospele pri kupovini i upisujemo vas kao novog vlasnika.
Kako se obračunava naknada
Fiksna naknada
Fiksna naknada određena prema vrednosti nekretnine, koju vam saopštavamo pre nego što nas angažujete. Troškovi provera i upisa navedeni su zasebno.
Česta pitanja klijenata
Mogu li da kupim nekretninu bez putovanja?
U većini slučajeva, da. Dokumenta možete potpisati u inostranstvu pred notarom ili u konzulatu; reći ćemo vam koja dokumenta treba da potpišete i kako.
Koliko obično traje kupovina?
Zavisi od povezanih transakcija u lancu i rezultata provera. Na početku vam dajemo realan vremenski okvir i ažuriramo ga svake nedelje.