§ 03
Недвижими имоти
Покупка, продажба и отдаване под наем на жилищни и търговски имоти, включително покупки от купувачи, които живеят в чужбина.
Покупката на имот е най-голямата договорна сделка, която повечето хора сключват. Преглеждаме договора така, сякаш купуваме за себе си, и ясно ви казваме какво сме установили.
Голяма част от клиентите ни купуват имоти от чужбина. Извършваме цялата процедура дистанционно и на техния език, както и уреждаме подписването на документите пред нотариус или в консулство в държавата, в която живеят.
Какви казуси поемаме
- Покупки и продажби на жилищни имоти
- Покупки от купувачи, които не пребивават в страната
- Договори за наем на търговски имоти
- Въпроси между наемодатели и наематели
- Въпроси относно собствеността и границите на имоти
- Имоти, притежавани чрез дружество
Как протича работата
Възлагане
Потвърждаваме имота, цената и графика, както и извършваме изискваните от закона проверки на самоличността и произхода на средствата.
Проверки и собственост
Възлагаме необходимите проверки, преглеждаме документите за собственост и договора и ви изпращаме доклад с всички въпроси, по които трябва да вземете решение.
Подписване на договорите и приключване на сделката
Уговаряме датите, съхраняваме и превеждаме средствата и приключваме покупката или продажбата.
Вписване
Заплащаме дължимия данък при покупката и ви вписваме като нов собственик.
Как се определя възнаграждението
Фиксирано възнаграждение
Фиксирана такса, определена според стойността на имота и посочена преди да ни възложите работата. Таксите за проверките и вписването са посочени отделно.
Въпроси, които задават клиентите
Мога ли да купя имот, без да пътувам?
В повечето случаи — да. Документите могат да бъдат подписани в чужбина пред нотариус или в консулство; ще ви кажем кои документи и как.
Колко време обикновено отнема покупката?
Зависи от веригата от свързани сделки и проверките. В началото ви даваме реалистичен график и го актуализираме всяка седмица.