§ 03
Nehnuteľnosti
Kúpa, predaj a prenájom bytov a komerčných nehnuteľností vrátane kúpy nehnuteľností kupujúcimi žijúcimi v zahraničí.
Kúpa nehnuteľnosti je najväčšou zmluvou, ktorú väčšina ľudí podpíše. Zmluvu si prečítame, akoby bola naša, a jasne vám povieme, čo sme zistili.
Veľká časť našich klientov kupuje nehnuteľnosti zo zahraničia. Celý proces kúpy zabezpečíme na diaľku a v ich jazyku a podpisy zorganizujeme pred notárom alebo na konzuláte v krajine, kde žijú.
Akým veciam sa venujeme
- Kúpa a predaj nehnuteľností na bývanie
- Kúpa nehnuteľností kupujúcimi s pobytom v zahraničí
- Nájom komerčných priestorov
- Právne záležitosti prenajímateľov a nájomcov
- Otázky vlastníckeho práva a hraníc pozemkov
- Nehnuteľnosti vlastnené prostredníctvom spoločnosti
Ako prebieha práca
Poverenie
Potvrdíme si, o ktorú nehnuteľnosť ide, jej cenu a časový harmonogram a vykonáme kontroly totožnosti a pôvodu finančných prostriedkov, ktoré vyžaduje zákon.
Právne preverenia a vlastnícke právo
Zabezpečíme potrebné preverenia, preskúmame list vlastníctva a zmluvu a pošleme vám správu o všetkom, čo si vyžaduje vaše rozhodnutie.
Výmena zmlúv a dokončenie transakcie
Dohodneme termíny, zabezpečíme úschovu a prevod finančných prostriedkov a dokončíme kúpu alebo predaj.
Zápis do katastra
Uhradíme prípadnú daň z kúpy a zapíšeme vás do katastra ako nového vlastníka.
Ako sa účtuje
Pevná odmena
Pevná odmena stanovená podľa hodnoty nehnuteľnosti, ktorú vám oznámime predtým, ako nás poveríte. Poplatky za preverenia a zápis do katastra sú uvedené samostatne.
Časté otázky klientov
Môžem kúpiť nehnuteľnosť bez toho, aby som cestoval/a?
Vo väčšine prípadov áno. Dokumenty môžete podpísať v zahraničí pred notárom alebo na konzuláte; povieme vám, ktoré dokumenty to sú a ako postupovať.
Ako dlho zvyčajne trvá kúpa nehnuteľnosti?
Závisí to od nadväzujúcich transakcií v reťazci a od výsledkov preverení. Na začiatku vám poskytneme realistický časový harmonogram a každý týždeň vás budeme informovať o jeho aktualizácii.