§ 03
আবাসন ও স্থাবর সম্পত্তি
বাড়ি ও বাণিজ্যিক স্থাপনা কেনা, বিক্রি ও ভাড়া দেওয়া—বিদেশে বসবাসকারী ক্রেতাদের কেনাকাটাসহ।
সম্পত্তি কেনা হলো অধিকাংশ মানুষের স্বাক্ষর করা সবচেয়ে বড় চুক্তি। আমরা চুক্তিটি নিজের সম্পত্তির চুক্তি হিসেবে খুঁটিয়ে পড়ি এবং কী পেয়েছি তা আপনাকে স্পষ্টভাবে জানাই।
আমাদের গ্রাহকদের একটি বড় অংশ বিদেশ থেকে সম্পত্তি কেনেন। আমরা তাঁদের ভাষায়, সম্পূর্ণ দূর থেকে পুরো ক্রয়প্রক্রিয়া পরিচালনা করি এবং তাঁরা যেখানে থাকেন, সেখানে নোটারি বা কনস্যুলেটের সামনে স্বাক্ষরের ব্যবস্থা করি।
আমরা যেসব বিষয় গ্রহণ করি
- আবাসিক সম্পত্তি ক্রয় ও বিক্রয়
- দেশে বসবাস করেন না এমন ক্রেতাদের সম্পত্তি ক্রয়
- বাণিজ্যিক ইজারা
- বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়া-সংক্রান্ত বিষয়
- মালিকানার স্বত্ব ও সীমানা-সংক্রান্ত প্রশ্ন
- কোম্পানির মাধ্যমে মালিকানাধীন সম্পত্তি
কাজ কীভাবে এগোয়
আইনজীবী নিয়োগ
আমরা সম্পত্তি, মূল্য ও সময়সূচি নিশ্চিত করি এবং আইন অনুযায়ী পরিচয় ও অর্থের উৎস যাচাই করি।
সম্পত্তি-সংক্রান্ত অনুসন্ধান ও মালিকানার স্বত্ব
আমরা সম্পত্তি-সংক্রান্ত অনুসন্ধানের ব্যবস্থা করি, মালিকানার দলিল ও চুক্তি পর্যালোচনা করি এবং সিদ্ধান্ত নেওয়া প্রয়োজন এমন বিষয়গুলো জানিয়ে আপনাকে একটি প্রতিবেদন পাঠাই।
চুক্তি বিনিময় ও লেনদেন সম্পন্নকরণ
আমরা তারিখগুলো ঠিক করি, অর্থের দায়িত্বে থাকি ও তা হস্তান্তর করি এবং ক্রয় বা বিক্রয় সম্পন্ন করি।
নিবন্ধন
ক্রয়ের জন্য প্রযোজ্য কর পরিশোধ করি এবং আপনাকে নতুন মালিক হিসেবে নিবন্ধন করি।
ফি কীভাবে নির্ধারিত হয়
নির্দিষ্ট ফি
সম্পত্তির মূল্যের ভিত্তিতে নির্ধারিত ধাপভিত্তিক স্থির ফি—আপনি আমাদের নিয়োগ করার আগেই এর পরিমাণ জানানো হয়। অনুসন্ধান ও নিবন্ধন ফি আলাদাভাবে উল্লেখ করা হয়।
মক্কেলদের সাধারণ প্রশ্ন
ভ্রমণ না করেই কি আমি সম্পত্তি কিনতে পারি?
বেশির ভাগ ক্ষেত্রে, হ্যাঁ। বিদেশে নোটারি বা কনস্যুলেটের সামনে নথিতে স্বাক্ষর করা যায়; কোন নথিতে এবং কীভাবে স্বাক্ষর করতে হবে, তা আমরা জানিয়ে দিই।
সম্পত্তি কিনতে সাধারণত কত সময় লাগে?
এটি সম্পত্তি লেনদেনের ধারাবাহিকতা ও অনুসন্ধানের ওপর নির্ভর করে। শুরুতেই আমরা বাস্তবসম্মত সময়সূচি জানাই এবং প্রতি সপ্তাহে তার অগ্রগতি সম্পর্কে আপনাকে হালনাগাদ করি।