§ 03
Immobilienrecht
Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, einschließlich Käufen durch im Ausland lebende Käufer.
Der Kauf einer Immobilie ist der größte Vertrag, den die meisten Menschen unterzeichnen. Wir prüfen ihn, als wäre es unser eigener, und sagen Ihnen klar und verständlich, was wir festgestellt haben.
Ein großer Teil unserer Mandanten kauft aus dem Ausland. Wir wickeln den gesamten Kauf aus der Ferne und in ihrer Sprache ab und organisieren die Unterzeichnung vor einem Notar oder in einem Konsulat an ihrem Wohnort.
Welche Mandate wir übernehmen
- Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien
- Käufe durch nicht ansässige Käufer
- Gewerbemietverträge
- Angelegenheiten zwischen Vermietern und Mietern
- Fragen zu Eigentumsverhältnissen und Grundstücksgrenzen
- Immobilien im Eigentum einer Gesellschaft
Ablauf der Bearbeitung
Beauftragung
Wir bestätigen die Immobilie, den Kaufpreis und den Zeitplan und führen die gesetzlich vorgeschriebenen Prüfungen Ihrer Identität und der Herkunft der Mittel durch.
Auskünfte und Eigentumsverhältnisse
Wir holen die erforderlichen Auskünfte ein, prüfen die Eigentumsverhältnisse und den Vertrag und senden Ihnen einen Bericht mit allen Punkten, zu denen Sie eine Entscheidung treffen müssen.
Vertragsaustausch und Vollzug
Wir vereinbaren die Termine, verwahren und überweisen die Gelder und vollziehen den Kauf oder Verkauf.
Eintragung
Wir zahlen die beim Kauf anfallenden Steuern und lassen Sie als neuen Eigentümer eintragen.
Abrechnung
Festhonorar
Ein Festhonorar, dessen Höhe sich nach dem Immobilienwert richtet und das wir Ihnen vor Ihrer Beauftragung nennen. Gebühren für Auskünfte und Eintragungen werden separat aufgeführt.
Häufige Fragen von Mandanten
Kann ich kaufen, ohne anzureisen?
In den meisten Fällen ja. Dokumente können im Ausland vor einem Notar oder in einem Konsulat unterzeichnet werden. Wir teilen Ihnen mit, welche Dokumente das sind und wie Sie dabei vorgehen.
Wie lange dauert ein Kauf normalerweise?
Das hängt von der Kaufkette und den eingeholten Auskünften ab. Zu Beginn nennen wir Ihnen einen realistischen Zeitplan und halten Sie wöchentlich auf dem Laufenden.