§ 03
Imobiliário
Compra, venda e arrendamento de habitações e imóveis comerciais, incluindo compras por clientes residentes no estrangeiro.
A compra de um imóvel é um dos contratos de maior valor que a maioria das pessoas assina. Analisamo-lo como se fosse nosso e explicamos-lhe claramente o que encontrámos.
Uma grande parte dos nossos clientes compra imóveis a partir do estrangeiro. Tratamos de todo o processo à distância, na respetiva língua, e organizamos a assinatura dos documentos perante um notário ou num consulado no país onde residem.
Assuntos de que tratamos
- Compra e venda de imóveis para habitação
- Compras por adquirentes não residentes
- Arrendamentos comerciais
- Questões entre senhorios e inquilinos
- Questões de titularidade e limites de propriedade
- Imóveis detidos através de uma sociedade
Como decorre o trabalho
Abertura do processo
Confirmamos o imóvel, o preço e o calendário, e efetuamos as verificações de identidade e da origem dos fundos exigidas por lei.
Pesquisas e titularidade
Solicitamos as pesquisas, analisamos os documentos de titularidade e o contrato, e enviamos-lhe um relatório com todos os aspetos que exigem uma decisão.
Troca de contratos e conclusão
Acordamos as datas, mantemos os fundos à nossa guarda e transferimo-los, e concluímos a compra ou a venda.
Registo
Pagamos os impostos devidos pela compra e registamos o imóvel em seu nome.
Como são cobrados os honorários
Honorários fixos
Honorários fixos, definidos por escalões em função do valor do imóvel e apresentados antes de nos contratar. Os custos das pesquisas e do registo são discriminados à parte.
Perguntas frequentes dos clientes
Posso comprar sem me deslocar?
Na maioria dos casos, sim. Os documentos podem ser assinados no estrangeiro perante um notário ou num consulado; indicamos-lhe quais são e como proceder.
Quanto tempo demora, em geral, uma compra?
Depende da cadeia de transações e das pesquisas. No início, indicamos-lhe um calendário realista e atualizamo-lo todas as semanas.