§ 03
Gayrimenkul ve taşınmazlar
Yurt dışında yaşayan alıcıların satın alımları da dâhil olmak üzere, konut ve ticari taşınmazların alımı, satımı ve kiraya verilmesi.
Bir taşınmaz satın almak, çoğu kişinin imzaladığı en büyük sözleşmedir. Sözleşmeyi kendimiz alıyormuşuz gibi inceler ve bulgularımızı açıkça anlatırız.
Müvekkillerimizin önemli bir bölümü yurt dışından alım yapıyor. Satın alma sürecinin tamamını uzaktan ve kendi dillerinde yürütüyor, yaşadıkları yerde noter veya konsolosluk önünde imza atmalarını sağlıyoruz.
Üstlendiğimiz işler
- Konut alım ve satımları
- Yerleşik olmayan alıcıların taşınmaz alımları
- Ticari kira sözleşmeleri
- Ev sahibi ve kiracı meseleleri
- Tapu kaydı ve sınırlarla ilgili konular
- Şirket adına kayıtlı taşınmazlar
Çalışma süreci
İşin üstlenilmesi
Taşınmazı, fiyatı ve takvimi teyit eder; kanunen gerekli kimlik ve fon kaynağı kontrollerini yaparız.
Araştırmalar ve tapu kaydı
Gerekli araştırmaları yaptırır, tapu kaydını ve sözleşmeyi inceler, karar vermeniz gereken konuları içeren bir rapor göndeririz.
Sözleşmelerin teatisi ve işlemin tamamlanması
Tarihleri kararlaştırır, parayı emaneten tutup aktarır ve alım veya satışı tamamlarız.
Tescil
Satın alma nedeniyle ödenmesi gereken vergileri öder ve sizi yeni malik olarak tapu siciline tescil ettiririz.
Ücretlendirme biçimi
Sabit ücret
İş için bize talimat vermeden önce teklif edilen, taşınmazın değer dilimine göre belirlenen sabit ücret. Araştırma ve tescil ücretleri ayrıca belirtilir.
Müvekkillerin sıkça sorduğu sorular
Seyahat etmeden taşınmaz satın alabilir miyim?
Çoğu durumda evet. Belgeler, bulunduğunuz yerde noter veya konsolosluk önünde imzalanabilir; hangi belgelerin imzalanması gerektiğini ve süreci size bildiririz.
Bir taşınmazın satın alınması genellikle ne kadar sürer?
Bu süre, satış zincirindeki işlemlere ve araştırmalara bağlıdır. Başlangıçta gerçekçi bir takvim sunar ve her hafta güncelleriz.