§ 03
Hartanah dan urusan hartanah
Pembelian, penjualan dan penyewaan kediaman serta premis komersial, termasuk pembelian oleh pembeli yang tinggal di luar negara.
Pembelian hartanah ialah kontrak terbesar yang ditandatangani oleh kebanyakan orang. Kami menelitinya seolah-olah kontrak itu milik kami sendiri, dan menjelaskan dengan terus terang perkara yang kami temui.
Sebahagian besar pelanggan kami membeli hartanah dari luar negara. Kami menguruskan keseluruhan proses pembelian dari jarak jauh, dalam bahasa mereka, dan mengatur urusan menandatangani dokumen di hadapan notari atau di konsulat berhampiran tempat tinggal mereka.
Perkara yang kami kendalikan
- Pembelian dan penjualan hartanah kediaman
- Pembelian oleh pembeli bukan pemastautin
- Pajakan komersial
- Hal ehwal tuan tanah dan penyewa
- Isu hak milik dan sempadan
- Hartanah yang dimiliki melalui syarikat
Cara kerja dijalankan
Pelantikan
Kami mengesahkan hartanah, harga dan jadual masa, serta menjalankan semakan identiti dan sumber dana yang diwajibkan oleh undang-undang.
Carian dan hak milik
Kami membuat carian, meneliti hak milik dan kontrak, kemudian menghantar laporan kepada anda tentang perkara yang memerlukan keputusan.
Pertukaran kontrak dan penyempurnaan transaksi
Kami menetapkan tarikh, memegang dan memindahkan dana, serta menyempurnakan pembelian atau penjualan.
Pendaftaran
Kami membayar apa-apa cukai yang perlu dibayar bagi pembelian itu dan mendaftarkan anda sebagai pemilik baharu.
Cara fi dikenakan
Fi tetap
Fi tetap mengikut skala berdasarkan nilai hartanah, dengan sebut harga diberikan sebelum anda melantik kami. Kos carian dan yuran pendaftaran disenaraikan secara berasingan.
Soalan yang sering ditanya oleh klien
Bolehkah saya membeli tanpa perlu datang ke sini?
Dalam kebanyakan kes, ya. Dokumen boleh ditandatangani di luar negara di hadapan notari atau di konsulat; kami akan memberitahu anda dokumen yang perlu ditandatangani dan caranya.
Berapa lamakah biasanya proses pembelian?
Tempohnya bergantung pada rantaian jual beli dan hasil carian. Kami memberikan jadual masa yang realistik pada awal proses dan mengemas kininya setiap minggu.