§ 03
Kiinteistöt ja asunnot
Asuntojen ja liiketilojen ostaminen, myyminen ja vuokraaminen, myös silloin, kun ostaja asuu ulkomailla.
Kiinteistön osto on useimmille suurin allekirjoittamansa sopimus. Käymme sen läpi yhtä huolellisesti kuin omamme ja kerromme selkeästi, mitä havaitsimme.
Suuri osa asiakkaistamme ostaa kiinteistön ulkomailta käsin. Hoidamme koko ostoprosessin etänä asiakkaan kielellä ja järjestämme allekirjoitukset notaarin tai konsulaatin edustajan läsnä ollessa asiakkaan asuinmaassa.
Millaisia toimeksiantoja hoidamme
- Asuntojen ostot ja myynnit
- Ulkomailla asuvien ostajien kiinteistökaupat
- Liiketilojen vuokrasopimukset
- Vuokranantajia ja vuokralaisia koskevat asiat
- Omistusoikeutta ja kiinteistörajoja koskevat kysymykset
- Yhtiön omistama kiinteistö
Miten työ etenee
Toimeksiannon aloitus
Vahvistamme kiinteistön, hinnan ja aikataulun sekä teemme lain edellyttämät henkilöllisyyden ja varojen alkuperän tarkistukset.
Selvitykset ja omistusoikeus
Hankimme tarvittavat selvitykset, perehdymme omistusoikeustietoihin ja sopimukseen sekä lähetämme teille raportin asioista, jotka edellyttävät päätöstä.
Kauppakirjojen vaihto ja kaupan toteutus
Sovimme päivämääristä, huolehdimme varojen säilyttämisestä ja siirtämisestä sekä toteutamme oston tai myynnin.
Omistusoikeuden rekisteröinti
Maksamme ostosta mahdollisesti aiheutuvan veron ja rekisteröimme teidät uudeksi omistajaksi.
Hinnoittelu
Kiinteä palkkio
Kiinteistön arvoon perustuva kiinteä palkkio, jonka ilmoitamme ennen toimeksiannon antamista. Selvitys- ja rekisteröintimaksut eritellään.
Asiakkaiden usein esittämiä kysymyksiä
Voinko ostaa kiinteistön matkustamatta paikan päälle?
Useimmissa tapauksissa kyllä. Asiakirjat voidaan allekirjoittaa ulkomailla notaarin tai konsulaatin edustajan läsnä ollessa. Kerromme, mitkä asiakirjat on allekirjoitettava ja miten.
Kuinka kauan kiinteistön osto yleensä kestää?
Kesto riippuu kauppaketjusta ja tarvittavista selvityksistä. Annamme realistisen aikataulun alussa ja päivitämme sitä viikoittain.