§ 03
不動産の購入は、多くの方にとって人生で最も高額な契約です。私たちは自分たち自身が購入する場合と同じように契約書を精査し、確認した内容を率直にお伝えします。
当事務所の依頼者の多くは海外から不動産を購入されます。購入手続き全体を遠隔で、ご本人の言語で進め、居住地の公証人または領事館での署名も手配します。
対応する案件
- 居住用不動産の売買
- 非居住者による不動産購入
- 事業用物件の賃貸借
- 賃貸人・賃借人に関する案件
- 所有権および境界に関するご相談
- 法人名義の不動産
業務の進め方
ご依頼
物件、価格、スケジュールを確認し、法律で義務付けられている本人確認と資金源の確認を行います。
調査および権原の確認
必要な調査を手配し、権原と契約書を確認したうえで、判断が必要な事項をまとめた報告書をお送りします。
契約締結および決済
日程を調整し、資金をお預かりして送金し、購入または売却の決済を完了します。
登記
購入にかかる税金を納付し、新たな所有者として登記します。
費用の算定方法
固定報酬
物件価格に応じた定額報酬です。ご依頼前にお見積もりします。調査費用と登記費用は別途明記します。
よくあるご質問
現地に行かずに購入できますか？
ほとんどの場合、可能です。書類は海外の公証人または領事館で署名できます。必要な書類と手順をご案内します。
不動産の購入には通常どのくらいかかりますか？
売買の連鎖や調査内容によって異なります。開始時に現実的なスケジュールをお伝えし、毎週進捗をご報告します。