§ 03
املاک مسکونی و تجاری
خرید، فروش و اجارهٔ خانه‌ها و املاک تجاری، از جمله خریدهایی که خریدار در خارج از کشور سکونت دارد.
خرید ملک بزرگ‌ترین قراردادی است که بیشتر مردم امضا می‌کنند. آن را چنان بررسی میکنیم که گویی ملک از آنِ خودمان است و یافته‌هایمان را روشن و بی‌پرده به شما میگوییم.
بخش بزرگی از موکلان ما از خارج از کشور ملک می‌خرند. تمام مراحل خرید را از راه دور و به زبان خودشان پیش می‌بریم و امضای اسناد را نزد دفتر اسناد رسمی یا کنسولگری محل سکونتشان هماهنگ میکنیم.
چه پرونده‌هایی را می‌پذیریم
- خرید و فروش املاک مسکونی
- خرید ملک توسط خریداران غیرمقیم
- اجاره‌نامه‌های املاک تجاری
- امور مربوط به موجر و مستأجر
- مسائل مربوط به مالکیت و حدود ملک
- ملکی که از طریق شرکت نگهداری می‌شود
روند انجام کار
آغاز همکاری
مشخصات ملک، قیمت و زمانبندی را تأیید میکنیم و بررسی‌های هویتی و منشأ وجوه را که قانون الزامی کرده است انجام می‌دهیم.
استعلامها و وضعیت ثبتی ملک
استعلام‌های لازم را دریافت میکنیم، اسناد مالکیت و قرارداد را بررسی میکنیم و گزارشی برایتان می‌فرستیم که در آن موارد نیازمند تصمیم‌گیری مشخص شده است.
مبادله قرارداد و نهایی‌کردن معامله
دربارهٔ تاریخ‌ها توافق میکنیم، وجوه را دریافت و منتقل میکنیم و خرید یا فروش را نهایی میکنیم.
ثبت مالکیت
مالیات‌های مربوط به خرید را پرداخت میکنیم و مالکیت ملک را به نام شما ثبت میکنیم.
نحوه محاسبه حق‌الزحمه
حق‌الزحمه ثابت
حق‌الزحمهٔ مقطوع که بر اساس ارزش ملک تعیین می‌شود و پیش از آغاز همکاری به شما اعلام خواهد شد. هزینهٔ استعلامها و ثبت جداگانه ذکر می‌شود.
پرسش‌های مراجعان
آیا میتوانم بدون سفر کردن ملک بخرم؟
در بیشتر موارد، بله. میتوانید اسناد را در خارج از کشور نزد دفتر اسناد رسمی یا کنسولگری امضا کنید؛ به شما میگوییم کدام اسناد را و چگونه امضا کنید.
خرید ملک معمولاً چقدر طول میکشد؟
مدت زمان به زنجیرهٔ معاملات و استعلامها بستگی دارد. در آغاز، زمانبندی واقعبینانهای در اختیارتان میگذاریم و هر هفته آن را بهروز میکنیم.