§ 03
Kinnisvara
Elu- ja ärikinnisvara ostmine, müümine ja üürileandmine, sealhulgas välismaal elavate ostjate nõustamine.
Kinnisvara ostuleping on suurim leping, mille enamik inimesi sõlmib. Loeme selle läbi nii, nagu ostaksime ise, ja räägime leitu teile selgelt ära.
Suur osa meie klientidest ostab kinnisvara välismaalt. Korraldame kogu ostuprotsessi distantsilt ja nende keeles ning korraldame allkirjade andmise notari juures või nende elukohariigi konsulaadis.
Milliste asjadega tegeleme
- Eluruumide ost ja müük
- Mitteresidendist ostjate kinnisvaraostud
- Äripindade üürilepingud
- Üürileandjate ja üürnikega seotud küsimused
- Omandiõiguse ja kinnistu piiridega seotud küsimused
- Äriühingu kaudu omatav kinnisvara
Kuidas töö käib
Meie kaasamine
Kinnitame kinnisvara, hinna ja ajakava ning teeme seadusega nõutavad isikusamasuse ja rahaliste vahendite päritolu kontrollid.
Päringud ja kinnistusraamatu andmed
Tellige vajalikud päringud, tutvume kinnistusraamatu andmete ja lepinguga ning saadame teile ülevaate küsimustest, mis vajavad teie otsust.
Lepingute vahetamine ja tehingu lõpuleviimine
Lepime kuupäevad kokku, hoiame rahalisi vahendeid ja kanname need üle ning viime ostu või müügi lõpule.
Kinnistusraamatusse kandmine
Tasume ostult tasumisele kuuluva maksu ja kanname teid uue omanikuna kinnistusraamatusse.
Kuidas tasu arvestatakse
Fikseeritud tasu
Kinnisvara väärtusest sõltuv fikseeritud tasu, mille ütleme teile enne, kui meile ülesande annate. Päringute ja kinnistusraamatu kannete tasud on esitatud eraldi.
Klientide sagedased küsimused
Kas saan kinnisvara osta kohale sõitmata?
Enamasti küll. Dokumente saab välismaal allkirjastada notari juures või konsulaadis; ütleme teile, millised dokumendid tuleb allkirjastada ja kuidas seda teha.
Kui kaua kinnisvara ost tavaliselt aega võtab?
See sõltub tehinguahelast ja päringute tulemustest. Anname alguses realistliku ajakava ja anname teile igal nädalal selle kohta uuendusi.