§ 03
Inmuebles y bienes raíces
Compra, venta y alquiler de viviendas y locales comerciales, incluidas las compras por parte de compradores que residen en el extranjero.
La compra de un inmueble es el contrato más importante que firma la mayoría de las personas. Lo revisamos como si fuera nuestro y le explicamos con claridad lo que hemos encontrado.
Una gran parte de nuestros clientes compra desde el extranjero. Gestionamos toda la compra a distancia, en su idioma, y organizamos la firma ante notario o en el consulado de su lugar de residencia.
Asuntos que llevamos
- Compraventa de viviendas
- Compras por parte de compradores no residentes
- Arrendamientos de locales comerciales
- Asuntos de arrendadores y arrendatarios
- Cuestiones sobre titularidad y límites de la propiedad
- Inmuebles cuya titularidad corresponde a una sociedad
Cómo se desarrolla el trabajo
Encargo
Confirmamos los datos del inmueble, el precio y el calendario, y realizamos las comprobaciones de identidad y del origen de los fondos exigidas por ley.
Informes y titularidad
Solicitamos los informes pertinentes, revisamos el título de propiedad y el contrato, y le enviamos un informe con todo aquello que requiera una decisión.
Intercambio de contratos y cierre
Acordamos las fechas, custodiamos y transferimos los fondos, y formalizamos la compraventa.
Inscripción registral
Pagamos los impuestos que correspondan a la compra y le inscribimos como nuevo propietario.
Cómo se cobran los honorarios
Honorarios fijos
Honorarios fijos calculados según el valor del inmueble, presupuestados antes de que nos encargue el asunto. Los informes y las tasas de inscripción se detallan por separado.
Preguntas frecuentes de nuestros clientes
¿Puedo comprar sin viajar?
En la mayoría de los casos, sí. Puede firmar los documentos en el extranjero ante notario o en un consulado; le indicaremos cuáles y cómo hacerlo.
¿Cuánto suele tardar una compra?
Depende de la cadena de compraventas y de los informes. Al inicio le damos un plazo realista y lo actualizamos cada semana.